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660 m² Baugrund à 83/m² in Auerbach bei Mattighofen. Eben, sonnig und ruhig, ab ...

  • Luftbild Parzelle 1118_10-17
  • 20170807_1450 BAG Wim mit Kirche
  • 20170807_1450 BAG Wim
  • 20170807_1450 Panorama 2 BAG Wim
  • Ausschnitt Vermessungsurkunde Geometer 17214-TP
  • Lageplan nahe
  • Lageplan entfernt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ5222
OrtAuerbach
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Grundstücksgröße660 m²
Kaufpreis54.780 €
Kaufpreis pro qm83 €
Provision3 % + MWSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr.af_529_2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ5222
OrtAuerbach
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Grundstücksgröße660 m²
Kaufpreis54.780 €
Kaufpreis pro qm83 €
Provision3 % + MWSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr.af_529_2018
Objektbeschreibung:

das verkaufbare Grundstücke hat lt. Flächenwidmung Widmung Dorfgebiet.

* Gst. 1118/11 - ca. 660 m² - Kaufpreis € 54.780,- zuzügl. Nebenspesen (siehe unten) - noch verfügbar

Verkaufspreis € 83,- pro m²: aufgeschlossen mit Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Internet bis zur Grundstücksgrenze

Um Grundstücksspekulationen vorzubeugen besteht für den Käufer/ Eigentümer der Bauparzelle eine Bauverpflichtung innerhalb 5 Jahren nach Baulandwidmung (2017).

Lage:

Auerbach ist eine kleine Gemeinde in Oberösterreich im Grenzgebiet zu Salzburg, im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 558 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016).

In Auerbach gibt es eine Volksschule, der Kindergarten wird entweder in Jeging oder in Kirchberg besucht.

Neue Mittelschulen gibt es in Mattighofen, Michaelbeuern, Mattighofen oder die Musikmittelschule in Eggelsberg sowie den umliegenden Gemeinden.

Eine ÖBB-Postbusverbindung gibt es zwischen Braunau, Mattighofen und Kirchberg.

Distanzen und Autofahrzeiten von Auerbach:

Pfaffstätt bei Mattighofen (4,5 km), Mattighofen / KTM (7,5 km, ca. 11 min)

Kirchberg bei Mattighofen (3,5 km, ca. 6 min), Perwang am Grabensee (7,8 km, ca. 8 min)

Berndorf (9,7 km, ca. 11 min), Seeham (12,7 km, ca.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Ruhige Wohnanlage in Nähe .. 15min), Obertrum (16 km, ca. 21 min), Salzburg (32 km, ca. 33 min.)

Ausstattung:

Die Aufschließung mit Straßen, Kanal, Wasseranschluss usw. dieses o.a. Grundstückes ist derzeit in Durchführung. Die Erschließung erfolgt bis Sommer 2018. Ab Danach sollte die Bauparzelle bebaubar sein.

Die Aufschließung folgender Maßnahmen erfolgen jeweils bis zur Grundstücksgrenze:

* Straßenaufschließung (anfangs nur als Schotterstraße, später asphaltiert - Gemeindestrasse),

* Kanal-Aufschliessung für öffentl. Fäkal-Kanal

* Trinkwasseranschluss an die örtliche Wassergenossenschaft

* Aufschließung für Strom und Tel. od. Internet.

Die diesbezüglichen Anschlußgebühren werden von der Gemeinde Auerbach, der Wassergenossenschaft bzw. vom Energieversorgers separat dem neuen Grundstückseigentümer in Rechnung gestellt.

Die Versickerung der Oberflächenwässer haben lt. Gemeinde mittels eigenem Sickerschacht am Grundstück zu erfolgen.

Die diesbezüglichen Kaufverträge werden zu Sonderkonditionen bei Rechtsanwalt Dr. Priller in Eggelsberg abgeschlossen.

Sonstige :

Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Kauf-Nebenspesen (siehe beiliegendes Beiblatt Nebenkostenübersicht) und die öffentlichen Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom, Verkehrsinfrastrukturbeitrag, Intrnet usw.) die neben der Grundstücksgröße auch von der Dimension des Bauvorhabens abhängig sind.

Die Kosten der öffentlichen Anschlußgebühren und die Bebauungsmöglichkeiten können in der Gemeinde Auerbach erfragt werden:

* Tel.: 07747 / 5215

* E-Mail gemeinde@auerbach.ooe.gv.at

AKTION!: Die Firma Hartl-Haus hat für dieses Grundstück bereits eine Planung durchgeführt und würde diese zu Sonderkonditionen weitergeben, die es z.B. ermöglichen, ein schlüsselfertiges Hartl-Haus mit 123qm Wohnfläche auf Bodenplatte auf der 660qm-Parzelle kurzfristig zu errichten.

Falls Sie Interesse an einer Bebauung mit einem "Hartl-Haus" haben, wenden Sie sich bitte vertrauensfoll und unverbindlich an folgende Adresse:

..........Hr. Wolfgang HÖLZL - Firma Hartl Haus

..........Musterhauspark 1 Eugendorf - Parz. 24

..........5301 Eugendorf

..........Tel: 0664 / 5202021

..........E-Mail: wolfgang.hoelzl@hartlhaus.com