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In Seenähe: 110m² 3-Zimmer Balkon-Wohnung in Seeham am Obertrumer See, sehr sonn ...

  • Wohnzimmer
  • Balkon Richtung See
  • Wohnküche
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Garage aussen
  • Garage innen
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5164
OrtSeeham
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche bestehend, offene Küche zum Wohnzimmer
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne, Fenster
Bruttomiete (kalt)955 €
Gesamtmiete (warm)1.155 €
Provision2 BMM zzgl Mwst.
Währung
Kaution3 BMM
ImmoNr.ae_481_2017_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5164
OrtSeeham
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche bestehend, offene Küche zum Wohnzimmer
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne, Fenster
Bruttomiete (kalt)955 €
Gesamtmiete (warm)1.155 €
Provision2 BMM zzgl Mwst.
Währung
Kaution3 BMM
ImmoNr.ae_481_2017_1
Objektbeschreibung:

Die großzügige und charmante Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses.

Sie teilt sich auf in ein große Wohnküche, ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und den Südostbalkon, ein Master-Schlafzimmer ( ebenfalls mit Zugang zum eigenen Balkon ) und ein Kinderzimmer, das quadrisch geschnitten und leicht einzurichten ist.

Der große Ostbalkon bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur, um das Morgenfrühstück zu genießen.

Sollten Sie auch einen Arbeitsplatz benötigen, wäre dieser eventuell in der großen Diele unterzubringen.

Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche (Duschkabine neu) ausgestattet.

Gäste-WC und Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil, eine große Garage und ein PKW Stellplatz (dahinter) gehören zur Einheit. Weiters befinden sich auch Besucherparkplätze auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.01.2028

Lage:

Die 2.000 Einwohner-Gemeinde Seeham liegt am Westufer des Obertrumer Sees und ist von Salzburg ca. 25 km entfernt. Seeham kann auf eine über 150-jährige Tourismustradition zurückblicken und ist auch das Zentrum der Biobauern. Mehr als 80% der Bauern betreiben eine ökologische und an biologischen Grundsätzen ausgerichtete Landwirtschaft.

Das Landschaftsgebiet an den drei Trumer Seen steht zum Teil unter Naturschutz.

Für Naturliebhaber und Sportler ist diese Gegend perfekt. Viele Rad- und Wanderwege und die Seen laden zum Sporteln, aber auch zum Relaxen ein.

Die Wasserqualität des Sees ist hervorragend.

Die Wohnung liegt sehr zentral und der See ist ganz bequem zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:

* Laminatböden in Parkettoptik in den Zimmern ( PVC in Küche, im Bad Fliesen )

* weiße Kunststoff-Thermofenster

* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche (neue Duschkabine), Handwaschbecken mit Unterschrank) und WC

* Waschmaschinenanschluss

* separates, zusätzliches WC mit Handwaschbecken

* Einbauküche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank m. Gefrierladen, Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug)

* Einbauschrank im Schlafzimmer

* innenliegende Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 30,20 m²

Schlafzimmer: ca. 27 m²

Kinderzimmer: ca. 15,30 m²

Bad: ca. 6,50 m²

Küche: ca. 14 m²

Vorraum: ca. 14 m²

Abstellraum;: ca. 1,5 m²

WC: ca. 1,5 m²