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Charmante 3-Zimmer-Wohnung ca. 79 m² mit Altbauflair im schönen Andräviertel in ...

  • Wohnzimmer
  • Blick in das Stiegenhaus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnküche mit Platz für eine Essgruppe
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.Stock
RegionSalzburg (Ort)
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Gesamtmiete (warm)910 €
Provision2 BMM + 20% MWSt.
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr.km_600_2018_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.Stock
RegionSalzburg (Ort)
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Gesamtmiete (warm)910 €
Provision2 BMM + 20% MWSt.
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr.km_600_2018_1
Objektbeschreibung:

Diese charmante und gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1902 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79 m² und liegt im 1. Stock eines schönen Gründerzeithauses.

Die Räume sind ca. 298 cm hoch und bieten viel Tageslicht, die Türen sind zum Teil noch original und die schönen Fischgrätböden geben der Wohnung einen ganz besonderen Touch.

* 1 Wohnküche ( Einbauküche und genügend Platz für Essgruppe ) mit Zugang zum Abstellraum ca.17,8 m²

* 1 Wohnzimmer ca 25,33 m²

* 1 Schlafzimmer ca. 23 m²

* 1 Badezimmer mit halbintegriertem WC ( durch das Bad gelangt man ins separierte WC) gesamt ca. 4,8 m²

* 1 Abstellraum ca. 1,5 m²

* 2 Vorzimmer geseamt ca. 6,7 m²

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2027

Lage:

Diese Wohnung liegt sehr zentral im schönen Andräviertel der Stadt Salzburg.

Die Innenstadt ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar und auch diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants sind gleich ums Eck.

Die nächste Busstation liegt quasi vor der Tür und zum Bahnhof gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Eine Wohnung für all' diejenigen, die den Altstadtflair und extra Raumhöhe lieben.

Ausstattung:

* Parkettböden in den Schlafzimmern

* weiße Innentüren aus Holz

* Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspülgerät, Kühlschrank und separates Gefrierfach)

* gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Boiler. Von hier aus Zugang zur

* Toilette mit Fenster

* schallisolierte Thermofenster

* 1 Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer

Sonstige :

Im Mietpreis sind die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Kaltwasser enthalten.

Strom und Internet gehen zu Lasten der Mieter.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Autoabstellplatz.

Sie liegt an einer Kreuzung. Durch die schallisolierten Thermofenster ist vom Straßenlärm jedoch nichts zu hören.

Die beiden Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, die Wohnküche nach Süden.

Wer einen Parkplatz möchte, kann in die blaue Zone (ab nächster Straße) ausweichen ( evtl. Ausnahmegenehmigung vom Magistrat ).

Eine Katze oder ein kleiner (ruhiger) Hund wäre auch willkommen.