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160 m² Villenhaushälfte in OBERTRUM a.SEE (modernes Bauvorhaben in Toplage)

  • Haus C1
  • Blick vom Baugrund Richtung Buchberg und See
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  • Plan KG Haus C1
  • Plan EG Haus C1
  • Plan OG Haus C1
  • Plan DG Haus C1
  • Schnitt Haus C1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche173 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadDusche und Wanne, Fenster
UnterkellertJa
Kaufpreis499.184 €
Kaufpreis pro qm2.885,46 €
Provision3 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr.ae_522_2018_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche173 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadDusche und Wanne, Fenster
UnterkellertJa
Kaufpreis499.184 €
Kaufpreis pro qm2.885,46 €
Provision3 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr.ae_522_2018_4
Objektbeschreibung:

Auf einer Fläche von 1.958 m² entstehen 6 moderne Doppelhaushälften. Das Bauvorhaben besticht durch zentrale Ortslage (sehr sonnig und ruhig)

* Individuelles, großzügiges Raumangebot (130 bis 160 m² Wfl.)

* bei den Häusern A und B extra Raumhöhe im OG - bis zum Giebel offen

* bei den Häusern C - zusätzliches Raumangebot mit dem ausbaubaren Dachboden.

* Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung;

* Realteilung – also individuelle Betriebskosten

* sonnige Garten- und Terrassenflächen

* extra großes Carport (als Garage vorbereitet)

* See, Ortszentrum mit Schulen, Busanbindung etc. in Fußnähe

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.06.2019

Lage:

Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees.

Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann.

Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung.

Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß.

Ausstattung:

Gesunde Ziegelbauweise mit guter thermischer Isolierung.

Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung über die Fernwärme Obertrum

Offenes Wohnkonzept mit Mitgestaltungsmöglichkeit (Aufteilung der Nutz- und Wohnflächen variabel)

Wohnbauförderung in Kombination mit Photovoltaik möglich

Sonstige :

Haus A1: 140,22 m² Wfl. | 22 m² Keller | 24.70 m² Carport | PKW Stellplatz

Haus A2: VERKAUFT

Haus B1: 130,65 m² Wfl. | 19 m² Keller | 25.70 m² Carport | PKW Stellplatz

Haus B2: 122,60 m² Wfl. | 27 m² Keller | 25.70 m² Carport | PKW Stellplatz

Haus C1: 132,40 m² Wfl.| zzgl. 33 m² Dachboden | 18 m² Keller | 25.70 m² Carport | PKW Stellplatz

Haus C2: VERKAUFT