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Tolle 104 m² Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und franz.Balkon in Parklandschaft ...

  • Innenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnungstreppe
  • Küche
  • Maisonette
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum außen
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ5111
OrtBürmoos
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Netto-Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
KaminJa
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis298.500 €
Kaufpreis pro qm2.814,77 €
Provision3 % + 20% MWSt.
Währung
ImmoNr.km_594_2018_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ5111
OrtBürmoos
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Netto-Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
KaminJa
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis298.500 €
Kaufpreis pro qm2.814,77 €
Provision3 % + 20% MWSt.
Währung
ImmoNr.km_594_2018_5
Objektbeschreibung:

Nicht alltäglich: Diese Galerie-Maisonette-Wohnung der besonderen Art befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten in einem riesigen Waldgrundstück, welches zur Wohnanlage dazugehört, mit herrlichen Laubbäumen (im Sommer Schattenspender, im Winter volle Besonnung).

105 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Wohnebenen (OG-Einheit und integrierte Maisonette bzw. Galerie mit besonderen Raumhöhen). Die Raumhöhe im Wohn- und Essbereich gibt ein Gefühl der Freiheit, ein dänischer Kaminofen ein Gefühl der Geborgenheit. Der zur Allgemeinfläche zugehörige Wald ist eine Wohltat für die Sinne seiner Bewohner!

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Neben dem Wohnraum mit Küche gehören noch 3 weitere Zimmer sowie die herrliche, großzügige Galerei zu dieser Wohnung, die Sie zum Schlafen, Arbeiten, für Ihr Hobby etc. nützen können. Durch die vielen Fensterflächen haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Balkontüren mit dahinterliegendem Balkongeländer (französicher Balkon ) sind ideal zum Lüften.

1 Badezimmer, 1 separates WC und der Vorraum ergänzen die Wohnfläche.

Ein Abstellraum befindet sich unmittelbar vor der Eingangstüre und einer im Erdgeschoß. Hier können Sie auch Ihre Fahrräder unterbringen.

1 Autoabstellplatz gehört zur Wohnung.

Neben dem Wald steht auch ein Garten zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Eine Wohnung mit House-Feeling!

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.01.2022

Lage:

Diese tolle Wohnung liegt am Ortsrand von Bürmoos.

Bürmoos ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im nördlichen Salzburg.

Die Gemeinde liegt nur 25 km von Salzburg entfernt und hat durch die Lokalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Salzburg.

Sie wohnen nahe dem idyllischen Naturschutzgebiet Bürmooser Moor. Dieser Ort und die Landschaft zählt zum europäischen Vogelschutzgebiet `Natura 2000'.

Bürmoos besitzt einen eigenen Badesee, der fußläufig erreichbar ist und der romantische Höllersee und auch der Holzöstersee sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung (Ortszentrum) befinden sich diverse Geschäfte, Gasthäuser, Ärzte und Apotheke.

Kindergarten, Schule, Fitness-Studio, Sportplatz, etc.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit

* Parkettböden

* Treppe in die Galerie mit Holztrittbrettern

* weiße Kunststoffthermofenster mit Lamellenstores

* weiße Türen

* Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

* gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner

* separates WC

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Kaminofen

* Kabel-TV

Sonstige :

Eine allgemeine Waschküche befindet sich im Erdgeschoß.

Die Betriebskosten der Wohnung betragen inkl. Parkpflege € 428,- p.M. für die gesamte Wohneinheit.