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3-Zimmer-Garten-Whg.79 m², Carport in Gilgenberg bei Eggelsberg, NEU, herrl. Lag ...

  • Blick vom Wohnzimmer in den Winter
  • Winterlandschaft vor der Wohnung
  • Kirche Gilgenberg im Winter
  • Gartenansicht im Winter
  • Terrasse
  • Gartenwohnung
  • Garten
  • Wohnanlage
  • Grundriss
  • Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse
  • Küche 20181114
  • Küche nahe 20181114
  • Kinderzimmer
  • Sonnenuntergang im Kinderzimmer
  • Sonnenuntergang im Garten
  • Blick ins Tennengebirge
  • WC mit Fenster
  • Badezimmeransicht
  • Gilgenberg am Weilhart
  • Aussenansicht
  • Voksschule
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ5142
OrtEggelsberg
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
KücheEinbauküche bestehend
BadDusche
Nettomiete (kalt)648,40 €
Bruttomiete (kalt)648,40 €
Gesamtmiete (warm)894,40 €
Brutto-Betriebskosten246 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr.af_652_2018_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ5142
OrtEggelsberg
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
KücheEinbauküche bestehend
BadDusche
Nettomiete (kalt)648,40 €
Bruttomiete (kalt)648,40 €
Gesamtmiete (warm)894,40 €
Brutto-Betriebskosten246 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr.af_652_2018_4
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, NEUE 3-Zimmer- Wohnung mit Garten hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines neuen 3-geschoßigen Wohnhauses mit nur 11 Wohneinheiten in Gilgenberg am Weilhartr Forst.

Die Wohnung ist topmodern ausgestattet und ist barrierefrei.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Der Blick ist sehr weitläufig, da sich vor dem Garten ein Feld befindet.

Die Wohnung ist zentral begehbar und aufgeteilt in

- 1 Wohnküche mit Zugang in den sonnigen Garten

- Terrasse

- 1 Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- separates WC (mit Fenster)

- Abstellraum

- Vorraum (mit Fenster)

Zur Wohnung gehört 1 Carport und ein fix zugeordneter Autoabstellplatz im Freien (dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gartens)

Ein verschließbarer Abstellraum (ca. 5,77 m²) befindet sich beim Carport.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in Gilgenberg.

Bank, Arzt, Krämerladen, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Natürlichkeit, Schönheit und Vielfalt der Region sowie der familiäre, herzliche Charme dieser Gegend garantieren ein wunderschönes Wohnerlebnis.

Die Region rund um die Innviertler Seenplatte nennt sich auch Seelentium - viele Freizeitaktivitäten (vom stressfreien Baden, Plättenfahren, Radtouren, Barfußweg bis zum Moorweg und Themenwanderungen, etc.) und ein Leben im Einklang mit der Natur sind hier großgeschrieben.

Gilgenberg am Weilhart ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 1333 Einwohnern. Umgangssprachlich wird der Ort meist liebevoll "Dilliberg" genannt. Der Ort befindet sich auf 466 m Seeehöhe.

Plus dieser Region:

* schöne Kulturlandschaft mit vielen Geh- und Radwegen,

* ab Hof können hochwertige Spezialitäten aus der Region erworben werden

* große Betriebe im Umfeld bieten regionale Arbeitsplätze

Quasi im "goldenen Dreieick" liegt Gilgenberg, Distanzen und Autofahrzeiten von Gilgenberg:

* Hochburg (5km, 5 min)

* Eggelsberg (9km, ca. 10min)

* Moosdorf (13 km, 13 min)

* Burghausen (Bayern): (13km, 17 min)

* Ranshofen (14 km, 13 min)

* Braunau am Inn (20km, 19min)

* Lamprechtshausen (20km, 20 min)

* Mattighofen (21 km, 21 min)

* Oberndorf (26km, 29 min)

* Salzburg (45 km, 48 min)

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

* Parkett- und Laminatböden in Parkettoptik im Wohn- und Schlafzimmer

* moderne, großflächige Fliesen in der Wohnküche, im Vorraum, im Bad und im WC

* weiße Innentüren

* Fenster sind in Kunststoff weiß ausgeführt (3-faches Dichtungssystem)

* moderne Außenjalousien (Kurbel)

* Fußbodenheizung

* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

* das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschbecken sowie Spiegelschrank ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner

* ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer

Die Wärmeversorgung erfolgt aus dem örtlichen Fernwärmenetz.

Sonstige :

In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Warmwasser inkludiert.