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Mehrfamilienhaus mit angebauten Hallen, Werkstätten u.großen Garagen nahe Moosdo ...

  • Aussen Südseite mit Garten 20170219_17
  • Aussen Zugang und Südseite 20170219_25
  • Aussen NW-Seite entfernt 20170219_09
  • 20170304 1256_001
  • Aussen Haus Ostseite entfernt 20170219_11
  • 43 EG Aufgang Stiegenhaus 20170216_43
  • 57 OG Bad mit Doppelwaschbecken 20170216_57
  • 03 EG Werkstatt 20170216_03
  • 02 EG Werkstatt
  • 17 KG Sauna 20170216_17
  • 63 OG2 Unausgeb Dachboden 20170217_63
  • 20 KG Garagentore 20170216_20
  • Plan Südansicht
  • Holzöstersee 20170304
  • Aussen Haus Südost entfernt 20170219_13
  • Entfernungschilder 20170219_37
  • 20170304 1259_004
  • 20170304 1309_012
  • 20170304 1310_014
  • 20170304_45 Holzöstersee
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5141
OrtMoosdorf / Hackenbuch
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche322 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Balkone2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis588.400 €
Kaufpreis pro qm188,57 €
Provision3% + MWSt.
Währung
ImmoNr.af_359_2017_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5141
OrtMoosdorf / Hackenbuch
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche322 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Balkone2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt3
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis588.400 €
Kaufpreis pro qm188,57 €
Provision3% + MWSt.
Währung
ImmoNr.af_359_2017_4
Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für große Familien (auch für mehrere Generationen), die sich im großen Mehrfamilienhaus auf bis zu 4 ausbaubaren und teilbaren Wohneinheiten aufteilen könnten und in den angebauten Werkstätten und Garagen privat arbeiten und basteln könmnten.

Oder sie benötigen sowohl als Familie als auch für Garagierung (z.B. für Oldtimer und Wohnmobile) sehr viel Platz in einer ruhigen Fremdenverkehrsgemeinde mit Badesee.

Die Gesamt-Brutto-Grundfläche (nur EG) des gesamten Gebäudekomplexes (Wohnhaus + Werkstatt - ohne Geschosse) beträgt 375 m².

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich umd ein sehr großes, sehr aufwändig gebautes Landhaus, mit angebauter großer Werkstatt und LKW-Garagen unweit des Holzöstersees.

Es liegt im reinen Wohngebiet und grenzt direkt an Grünland, ist herrlich besonnt, ruhig und hat einen wunderschönen Bergblick Richtung Salzburg.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.10.2025

Lage:

Das Objekt liegt unweit von Oberndorf und Lamprechtshausen in Franking, zu dem auch Holzöster zählt, hat nicht ganz 1.000 Einwohner und liegt im Grenzgebiet zu Salzburg. im Zentrum von Holzöster, nur wenige Meter vom Holzöstersee entfernt.

Für Bade- und Naturfreunde ist der Holzöstersee, der als wärmster Moorsee des Landes gilt, als Freizetiidylle. Man findet man von Mai bis Ende September angenehme Badetemperaturen vor, in der restlichen Zeit bietet er viel Erholungsqualität. Der See ist in einen landschaftlich reizvollen Kessel eingebettet und wird an der Westseite vom Frankinger Moor begrenzt, durch das ein Bretterweg führt. Die Ufer des Sees sind weitgehend unverbaut. Am Ostufer befindet sich seit vielen Jahren ein Campingplatz.

Distanzen nach:

Lamprechtshausen: 10km

Moosdorf: 10km

Oberndorf bei Salzburg: 17km

Salzburg-Stadt: 30km

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus:

voll unterkellert mit Waschküche, Sauna, Lagerräumen usw.

EG: mit 38er-Hohlziegel gemauert, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Erker und Terrassenausgang, Eßraum mit Erker, Küche, Schlafzimmer, Gardarobenraum und Diele mit Stiegenaufgang in die Obergeschosse.

OG: in Holzriegelbauweise mit 3 Schlafzimmern mit Balkonen und 3 Bädern und 3 WC´s, Vorraum

nicht ausgebautes DG: Holzriegelbauweise, vorbereiteter Holz-Stiegenaufgang, alle notwendigen Versorgungsleitungen sind ins ausbaufähige DG eingezogen.

einzügiger Kaminanschluss

Werkstatt- und Garagenbereich (betriebliche Einheit):

KG: riesiger Garagenraum mit 2 LKW-Garagentoren (2,55m Höhe und 4,80 Breite), Heizungsraum, 1 Handwerkstätte, 3 Lager, WC- und Waschraum, Personalgaradarobe, Vorratsräume usw.

EG: ein großer Raum ohne Zwischenwände und Stützen mit 150 m² Fläche (ca. 12,5m x 12,1m) und 3m Raumhöhe ist der ideale Raum als Werkstatt, Lagerraum, usw.; mehrere weitere Lager- und Produktionsräume im EG, überdachte Zufahrt für Anlieferung, Büro, Personalraum und kleine Personalküche

Sonstige :

Heizung: Ölzentralheizung im KG mit Versorgung KG, EG, OG und nicht ausgebautem DG. 10.000lt. Öltank (5 x 2.000 l).

Energieausweis: HWB: 134 und fGEE 2,06