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Haus in Naturidylle mit Flair der 50iger - stark ren.bed. - aber erweiterbar in ...

  • 10 Blick Tennengebirge
  • 14 OG SZ mit Balkonausgang
  • 24 EG WZ
  • Schnitt A-A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5110
OrtOberndorf bei Salzburg
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße587 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Balkone1
HeizungsartOfenheizung
BodenEstrich, Parkett
Etagenzahl gesamt2
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro qm2.660,71 €
Provision3% + MWSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr.af_506_2018_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5110
OrtOberndorf bei Salzburg
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße587 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Balkone1
HeizungsartOfenheizung
BodenEstrich, Parkett
Etagenzahl gesamt2
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro qm2.660,71 €
Provision3% + MWSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr.af_506_2018_4
Objektbeschreibung:

Mit dem Flair der 50ziger Jahre wartet diese Haus in Naturidylle auf eine umfassende Renovierung.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus den Holzlageranbau mit Werkstatt. Innen ist es im Rohzustand, dh.ein hoher Sanierungsaufwand ist noch zu tätigen (Sanitär und Heizung, Fußböden, Oberflächen, etc. ... vor einiger Zeit wurden die Fenster und das Dach schon erneuert)

Erdgeschoss (ca. 55,5 m²)

WZ (4,5 x 3,4 m) = 15,3 m²

Küche (2,8 x 3,4 m) = 9,5 m²

Arbeitszimmer (3,1 x 3,0 m) = 9,3 m²

Stiegenhaus ca. 9,36 m²

Bad (2,4 x 3,0 m) = 7,2 m²

Speis mit Kellerabgang (1,6 x 3,0) = 4,8 m²

Obergeschoss (ca. 56 m²)

SZ (3,5 x 4,5 m - Mansarde) = 15,8 m²

KiZi 1 (3,0 x 4,1 - Mansarde) = 12,3 m²

KiZi 2 (3,4 x 2,8 - Mansarde) = 9,5 m²

KiZi 3 (3,0 x 3,1 - Mansarde) = 9,3 m²

Vorhaus inkl. Mansarde = 9,3 m²

Gesamtnutzfläche – ca. 111,7 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche mit Werkstatt und Holzlager.

Zusätzlich gibt es noch ein "Gartenhaus" (ehemalige Garage) und einen kl. Geräteraum im Außenbereich.

Alle Flächenangaben ohne Gewähr.

Lage:

Das Haus liegt am Stadtrand von Oberndorf bei Salzburg in idyllischer - ganztägig besonnter -Naturlage. Für alle jene die Ruhe in Kombination mit guter Erreichbarkeit suchen, ist dieser Platz IDEAL.

Ausstattung:

Die aktuell "autarke" Versorgung (Brunnen und Senkgrube) des Hauses muss auf modernen Standard umgestellt werden, d.h. Wasseranschluss mit ca. € 3.500 und der Bau eines kleine Hausklärwerkes sind notwendig.

Die derzeit ca. 115 qm Wfl. sind gut erweiterbar (max. 300 m²).

In Anbetracht des renovierungsbedürftigen Zustandes des Hauses wird ein Energieausweis noch vor Kaufvertragsunterfertigung dem künftigen Eigentümer mit den Hinweisen auf die Sanierung übergeben.