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Top-Angebot: 3-Zi-Luxus-Mietwohnung m. Balkon 76m² Wfl., sonnig, ruhig, Elixhaus ...

  • WZ mit Küche
  • Küche
  • T6 Balkon
  • 172 Aussenansicht Haus NO-Seite
  • 173 Aussenansicht Haus NW vom Carport
  • Top 6 im OG
  • Schnitt A-A A2S
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5161
OrtElixhausen
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche bestehend
BadDusche und Wanne
Bruttomiete (kalt)996,20 €
Gesamtmiete (warm)1.163,60 €
Brutto-Betriebskosten167,40 €
Provision2 BMM zzgl. 20 % Mwst.
Währung
Kaution€ 3.000,-
ImmoNr.km_565_2018_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5161
OrtElixhausen
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche bestehend
BadDusche und Wanne
Bruttomiete (kalt)996,20 €
Gesamtmiete (warm)1.163,60 €
Brutto-Betriebskosten167,40 €
Provision2 BMM zzgl. 20 % Mwst.
Währung
Kaution€ 3.000,-
ImmoNr.km_565_2018_6
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst nur 6 Wohneinheiten und wurde in ökologisch sehr anspruchsvoller Bauweise (Ziegel, Solar usw.) und hohen Energiestandards errichtet.

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im Obergeschoss und besticht durch eine tolle Architektur und sehr viel Licht.

Ein großer Balkon mit 15,81 m² ist sowohl vom Wohnzimmer mit integrierter Küche, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer hat 2 Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und ist zentral begehbar.

Zu jeder Wohnung kann optional (gegen Aufpreis) ein fix zugeordneter PKW-Abstellplatz angemietet werden.

Lage:

T O P RUHELAGE im Ortsgebiet von Elixhausen.

Das Wohnhaus ist nach Süden und Westen ausgerichtet und ist bietet daher viel Licht und Sonne!

Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Geschäfte sind beqeum zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zum Autobahnknoten Salzburg Nord sind es nur 6 km - damit ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber werden begeistert sein!

Es gibt viele Wander- und Radwege, die Trumer Seen und der Wallersee sind nahe!

Die Festspielstadt Salzburg ist ein paar Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Unter anderem gibt es in Elixhausen folgende Bildungseinrichtungen:

* Montessori Krabbelgruppe

* Eltern-Kind Zentrum/Frauentreff

* Kindergarten

* Volksschule

* Hauptschule / AHS

* HBLA Ursprung (in unmittelbarer Nähe)

Ausstattung:

* gehobene Ausstattung mit hochwertigen Vinylböden und Fliesen

* Kunstoff-Alu-Fenster (innen weiß) mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung

* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

* gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken

* separates WC mit Handwaschbecken

* eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (KG)

* moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung basierend auf einem umweltfreundlichen Heizsystem

(Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage).

Referenz Heizwärmebedarf: HWB 37 - Klasse B

Gesamtenergieeffizienz: fGEE 0,66 - Klasse A+

Sonstige :

Die Architektur ist sehr ansprechend - große Glasflächen bringen viel Licht und Sonne (Südwest Ausrichtung)!

Alle Flächen- und Planangaben können durch technische Erfordernisse geringfügig abgeändert sein.

Die vorgegebenen Betriebskosten wurden aufgrund langjährigen Vergleichswerten vorgegeben und sind unter anderem vom persönlichen Verbrauch der Wohnungsmieter abhängig.

Bezug voraussichtlich ab 01.10.2018.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und RESERVIEREN Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung !!