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3-Zi-Gartenwohnung in Moosdorf/Eggelsberg, 63m² NFl. mit Carport und Gartenantei ...

  • Außenansicht Haus
  • hochwertige Einbauküche
  • Terrasse mit Garten
  • Kinderspielplatz
  • Ausblick
  • Wohnzimmer/Wohnküche
  • Badezimmer
  • Lageplan entfernt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ5141
OrtMoosdorf
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.Stock
Netto-Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis189.300 €
Brutto-Betriebskosten252 €
Kaufpreis pro qm2.826,63 €
Provision3 % + 20% MWSt.
Währung
ImmoNr.km_613_2018_3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ5141
OrtMoosdorf
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.Stock
Netto-Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis189.300 €
Brutto-Betriebskosten252 €
Kaufpreis pro qm2.826,63 €
Provision3 % + 20% MWSt.
Währung
ImmoNr.km_613_2018_3
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses und ist zentral begehbar.

Ein Lift (oder auch die Treppe) führt vom teilweise freiliegendem Keller- und Parkgeschoß bis in die Obergeschosse.

Die modern eingerichtete Wohnung verfügt über eine ca. 11m² große (teilweise überdachte) Terrasse und einen kleinen (ca. 22 m² ) Garten.

Das Wohnzimmer ist zur modernen Einbauküche hin offen gestaltet, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Gartenausgang.

Das Wohnzimmer/Wohnküche und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten daher viel Licht und Sonne.

Ein kleineres ZImmer mit Nordausrichtung kann gut als Kinderzimmer oder auch als Büro genützt werden.

Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes, großzügiges Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und eine Diele.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 Carport-Platz.

Im Allgemeinteil der Wohnanlage sind Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.04.2021

Lage:

Moosdorf ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich.

Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe.

Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt.

Für Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten.

Ein Schulbus und ein Kindergartenbus bringen Ihre Kinder in die nächstgelegene Schule oder in den Kindergarten.

Die Haltestelle liegt nur eine Minute von der Wohnung entfernt.

Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine POSTBUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau) und es gibt auch eine Anbindung an Salzburg.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und ist in sehr gepflegtem Zustand:

- Parkettböden in den Zimmern

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- schöne Fliesen im Badezimmer und im Abstellraum

- weiße Türen aus Holz und weiße Thermofenster

- hochwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss;

weiters gibt es hier einen elektrischen Handtuchtrockner

- Wasseranschluss im Garten

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- Fliegengitter vor den Türen zur Terrasse bzw. Garten

Sonstige :

Die Betriebskosten für Wohnung und Carport im KG belaufen sich nur auf ca. 250,- € pro Monat.

Die außergewöhnlich guten Wärmeisolierwerte spiegeln sich auch im aktuellen Energieausweis (Klasse B) wieder.