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NEUES Luxuriöses 3 Zi Dachatelier mit 2 riesigen Sonnenbalkonen in Obertrum am ...

  • Wohnzimmer Richtung Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer RI Südbalkon
  • Südbalkon
  • XXL Balkon in bester Sonnenlage
  • Elternschlafzimmer
  • Bad
  • Dachatelier mit extra Raumhöhe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss mit Mansarde
PLZ5162
OrtObertrum am See
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl gesamt3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche bestehend, offene Küche zum Wohnzimmer
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne, Fenster
Bruttomiete (kalt)1.065 €
Gesamtmiete (warm)1.275 €
Brutto-Betriebskosten210 €
Provision2 BMM
Währung
Freitext PreisDie Kosten für die Fernwärmeheizung sind in den Betriebskosten inkludiert.
Kaution3 BMM
ImmoNr.ae_688_19_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss mit Mansarde
PLZ5162
OrtObertrum am See
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl gesamt3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche bestehend, offene Küche zum Wohnzimmer
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne, Fenster
Bruttomiete (kalt)1.065 €
Gesamtmiete (warm)1.275 €
Brutto-Betriebskosten210 €
Provision2 BMM
Währung
Freitext PreisDie Kosten für die Fernwärmeheizung sind in den Betriebskosten inkludiert.
Kaution3 BMM
ImmoNr.ae_688_19_1
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 mit hochwertiger Ausstattung gebaut.

Das neuwertige Dachtelier ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch ganztägig sehr gut besonnt. Große Glasfronten ermöglichen sehr viel Licht in den Wohnräumen und zudem einen bezaubernden Weitblick.

Der Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 33 m² groß und führt sowohl südseitig als auch westseitig auf einen sehr großen Balkon.

2 geräumige Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Wohnbad, WC und Diele gehören auch dazu. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein großes Kellerabteil und ein Wasch/Trockenraum runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Gültig bis: 24.09.2025

Lage:

Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen mitsamt See in Fußnähe.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:

- eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima

- schöne Parkettböden und moderne Fliesen

- Waschbecken, Dusche, WC aus Keramik von Laufen Pro

- neue Einbauküchen (weiß-creme-sand)

- Fenster Kunststoff/Alu mit Sonnenschutz (Raffstore

Niedrigenergiebauweise: HWB 23