Ihr starker und kompetenter Partner im Salzburger Land

WUNDERSCHÖNE 3 Zi-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Obertrum (neu)

  • Große Glasfront
  • traumhafte Küche
  • OG Top mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5162
OrtObertrum am See
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsOG
Netto-Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche bestehend
Bruttomiete (kalt)838 €
Gesamtmiete (warm)995 €
Brutto-Betriebskosten157 €
Provision2BMM
Währung
Kaution3BMM
ImmoNr.ae120_15_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ5162
OrtObertrum am See
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsOG
Netto-Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche bestehend
Bruttomiete (kalt)838 €
Gesamtmiete (warm)995 €
Brutto-Betriebskosten157 €
Provision2BMM
Währung
Kaution3BMM
ImmoNr.ae120_15_2
Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde 2016 in Top Ausschtslage und mit sehr hochwertiger Ausstattung gebaut.

Die fast neue 3-Zimmer- Wohnung besticht durch extra große Glasflächen zum Südbalkon hin.

Ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits/Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Diele.

Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze, ein großes Kellerabteil und ein herrlicher, sonniger allgemeiner Garten.

T6 | 66 m² | 12 m² Sonnenbalkon | € 995,00

Lage:

Der Wohnort im Salzburger Land mit ca. 4.800 Einwohnern bietet eine tolle Infrastruktur.

Es gibte viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei. .

Auch kulturell wird viel geboten.

Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist Salzburg-Nord.

Der Obertrumer See ist mit 4,9 km² der größte der drei Trumer Seen und ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität.

Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung.

Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob wandern, Radfahren, schwimmen, Minigolf, segeln - hier gibt es viele Möglichkeiten.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima

schöne Parkettböden und moderne Fliesen

Waschbecken, Dusche, WC aus Keramik von Laufen Pro

neue Einbauküche (weiß-creme-sand) mit hochwertigen Elektrogeräten: (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

Fenster Kunststoff/Alu

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, bzw. in der Waschküche im KG.

Sonstige :

Die Wohnung liegt im Zentrum von Obertrum und doch sehr ruhig.

Sie erreichen Geschäfte, Banken, Ärzte etc. in ein paar Minuten zu Fuß. Zum Strandbad gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.