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Prov.frei. ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Garten-Whg.79m², Carport, barrierefrei, Gilgenber ...

  • Außenansicht
  • Gartenwohnung
  • Plan Top_12 EG
  • Plan EG
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Carport
  • Gilgenberg
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ5280
OrtBraunau am Inn
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenLaminat, Parkett, Fliesen
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kücheoffene Küche zum Wohnzimmer
BadDusche
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro qm2.757,40 €
Währung
Freitext Preis€ 218.000,- inkl. Carport und Autoabstellplatz
ImmoNr.af_753_19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ5280
OrtBraunau am Inn
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
Netto-Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenLaminat, Parkett, Fliesen
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kücheoffene Küche zum Wohnzimmer
BadDusche
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro qm2.757,40 €
Währung
Freitext Preis€ 218.000,- inkl. Carport und Autoabstellplatz
ImmoNr.af_753_19
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, neue 3-Zimmer- Wohnung mit Garten hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79,06 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines neuen 3-geschoßigen Wohnhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Es sind nur noch wenige Wohnungen frei!

Die Wohnung ist topmodern ausgestattet.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Der Blick ist sehr weitläufig, da sich vor dem Garten ein Feld befindet.

Die Wohnung ist zentral begehbar und aufgeteilt in

- 1 Wohnküche mit Zugang in den sonnigen Garten

- Terrasse

- 1 Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- separates WC (mit Fenster)

- Abstellraum

- Vorraum (mit Fenster)

Zur Wohnung gehört 1 Carport und ein fix zugeordneter Autoabstellplatz im Freien.

Ein verschließbarer Abstellraum (ca. 5,77 m²) befindet sich beim Carport.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage:

Wohnkomfort im Zentrum der kleinen Gemeinde Gilgenberg am Weilhart umgeben von 7 SEEN und 5 NATURSCHUTZGEBIETEN ist diese Region ein wahres Paradies für Erholungssuchende (passend für Familien mit Kindern, aber auch als ruhiger Alterswohnsitz).

Die Natürlichkeit, Schönheit und Vielfalt der Region sowie der familiäre, herzliche Charme dieser Gegend garantieren ein wunderschönes Wohnerlebnis.

Durch die großen Betriebe in der Umgebung gibt es auch viele tolle Arbeitsplätze.

Die Region rund um die Innviertler Seenplatte nennt sich auch Seelentium - viele Freizeitaktivitäten (vom stressfreien Baden, Plättenfahren, Radtouren, Barfußweg bis zum Moorweg und Themenwanderungen, etc.) und ein Leben im Einklang mit der Natur sind hier großgeschrieben.

Gilgenberg am Weilhart ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 1333 Einwohnern. Umgangssprachlich wird der Ort meist liebevoll "Dilliberg" genannt. Der Ort befindet sich auf 466 m Seeehöhe.

Ausstattung:

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist hochwertig ausgestattet:

* Laminatböden in Parkettoptik im Wohn- und Schlafzimmer

* moderne, großflächige Fliesen im Vorraum, im Bad und im WC

* weiße Innentüren

* Fenster sind in Kunststoff weiß ausgeführt (3-faches Dichtungssystem)

* moderne Außenjalousien (Kurbel)

* Fußbodenheizung

* das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschtisch ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner

* Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer

Die Wärmeversorgung erfolgt aus dem örtlichen Fernwärmenetz.

Ein Ziegelhausbau in "Stampfl-Qualität". Top Qualität zum leistbaren Preis!

Sonstige :

Das Bauvorhaben der Firma Stampfl umfasst 22 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser.

Die Wohnungen werden käuferprovisionsfrei angeboten, d.h. für Sie als zukünftigen Eigentümer fallen keine Maklergebühren an!

Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!