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Extravagante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Freiflächen in Ruhelage von Seekirchen

  • Wohnzimmer mit extra Raumhöhe
  • Kueche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Balkon mit Weitwinkel
  • DZW Seekirchen Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ5201
OrtSeekirchen
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionSeekirchen am Wallersee (Ort)
Netto-Wohnfläche63 m²
ges. Nutzfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis259.000 €
Brutto-Betriebskosten120,11 €
Reparaturfonds52,23 €
Kaufpreis pro qm4.088,40 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisIm Kaufpreis enthalten ist 1 Carport, sowie ein zusätzlicher Stellplatz, Küche mit Geräten und Beschattung an den Glasflächen.
ImmoNr.ae_790_19_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ5201
OrtSeekirchen
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionSeekirchen am Wallersee (Ort)
Netto-Wohnfläche63 m²
ges. Nutzfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
KücheEinbauküche bestehend
BadWanne
Kaufpreis259.000 €
Brutto-Betriebskosten120,11 €
Reparaturfonds52,23 €
Kaufpreis pro qm4.088,40 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisIm Kaufpreis enthalten ist 1 Carport, sowie ein zusätzlicher Stellplatz, Küche mit Geräten und Beschattung an den Glasflächen.
ImmoNr.ae_790_19_2
Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen sind separat von aussen zugängig und bieten einen mediterranen Innenhof mit schönen privaten Plätzchen zum Verweilen.

Eine schön gestaltete Außentreppe führt ins OG (= oberstes Geschoss). Von der extrahohen Diele aus erreicht man alle Räume - großteils mit extra Raumhöhe bis zum Giebel. Dadurch ergibt sich ein extravagantes Ambiente. In einigen Bereichen ist ein Zwischenboden eingefügt, dort gibt es zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnbereich ist durch Dachflächenfenster zusätzlich von oben belichtet und führt auf den über 7 qm großen Balkon. Der Blick geht in die gepflegte Nachbarschaft. Diverse Glasschiebeelemente machen diesen Bereich ganzjährig gut nutzbar.

Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum.

DIe beiden Schlafzimmer sind gut nutzbar. Das Elternschlafzimmer hat einen integrierten Schrankraum mit Fenster (aktuell als Heimoffice genutzt). Das Bad ist hell verfliest und verfügt über Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Verbauschrank. Ein separates WC und ein Abstellraum im Freien, sowie 1 Carport und ein eigener 2. Stellplatz im Freien gehören auch zu dieser schönen Wohneinheit.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.08.2022

Lage:

Die Wohnung liegt mit sonniger Südwestausrichtung in ruhiger Ortsrandlage von Seekirchen und in herrlicher Seenähe. Den See, die Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte erreicht man von hier aus bequem zu Fuß.

Ausstattung:

Viele EXTRAS:

* solide Ziegel-Massivbauweise

* extra Raumhöhe, teils mit Zwischendecken und zusätzlichem Stauraumangebot

* Beschattung der Glasflächen inkl. Dachfläche

* allgemeiner Innenhof mit eigener Sitzmöglichkeit

* neuwertiges Caport und zusätzlicher Stellplatz

* viele Gästeparkplätze

* Fußnähe zum Wallersee

* etc.

HAUSTECHNIK.

Gaszentralheizung, Entkalkungsanlage für das Wasser

folgende GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN stehen zur Verfügung:

* großer Kinderspielplatz

* Gästeparkplätze

* sonniger Innenhof mit mediterranem Flair