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FAMILIENHIT: Elegantes Haus im Grünen in sonniger Ortsrandlage von Obertrum am S ...

  • Visualisierung gespiegelt
  • Bischelsroid-Baubeginn
  • Baugrund
  • T1-3 Ansichten
  • Lageplan mit Nordpfeil T1u2
  • Haus 1 EG mit Terr
  • Haus 1 OG
  • Haus 1 Dachatelier
  • Haus 1 Keller
  • Haus 1 EG mit Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche138 m²
ges. Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze2 Freiplätze
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis527.900 €
Kaufpreis pro qm3.813,76 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisPreise ab 488.000 (Haus inkl. 2 Stellplätze) | WBF möglich; (zusätzlich Wohnraum im ausbaub.Dachatelier)
ImmoNr.ae_887_Haus 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche138 m²
ges. Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze2 Freiplätze
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis527.900 €
Kaufpreis pro qm3.813,76 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisPreise ab 488.000 (Haus inkl. 2 Stellplätze) | WBF möglich; (zusätzlich Wohnraum im ausbaub.Dachatelier)
ImmoNr.ae_887_Haus 1
Objektbeschreibung:

Auf einer Fläche von 921 m² entstehen 3moderne Reihenhäuser. Das Bauvorhaben besticht durch eine Naturlage mit Blick über grüne Wiesen bis hin zum Buchberg und zum Gaisberg (sehr sonnig und ruhig)

* Individuelles, großzügiges Raumangebot (92 bis 140 m² Wfl.) mit offenem Wohnkonzept

* Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung;

* durch den ausbaubaren Dachboden lässt sich das Wohnraumangebot ideal an die Familie anpassen

* extra Raumhöhe im ausbaubaren Dachgeschoss

* sonnige Garten- und Terrassenflächen

* je Haus sind 2 PKW Stellplätze inkludiert

* Ortszentrum mit Schulen, Busanbindung etc. in ca. 2 km Entfernung

Modernes Raumkonzept:

großzügiger Wohn- Essbereich (39 m²) mit extra-großen Glasflächen (auch Eckelemente) - holen die Natur mit in den Wohnbereich

mindestens 4 Schlafzimmer sind auch optional weiter unterteilbar

edle Oberflächen in der Ausstattung

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.01.2030

Lage:

Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees.

Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann.

Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung.

Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind vom Wohnhaus weniger als 2 km entfernt.

Ausstattung:

* Gesunde Ziegelbauweise mit guter thermischer Isolierung.

* Große Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in die Wohnräume

* Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe

Wohnbauförderung in Kombination mit Photovoltaik möglich

Die Zufahrt erfolgt aktuell über eine Privatstraße (Sackgasse), an der auch alle Hauseigentümer einen Miteigentumsanteil erhalten. Sofern alle Eigentümer einen Antrag stellen, will die Gemeinde die fertige Zufahrtsstraße ins Gemeindeeigentum übernehmen.

Sonstige :

Häuser im Bauvorhaben:

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Haus 1 | 138m² Wfl. (inkl. optionalem Dachausbau) | ca. 226 m² Grundanteil

Haus 2 | 142m² Wfl. (inkl. optionalem Dachausbau) | ca. 178 m² Grundanteil

Haus 3 | VERKAUFT