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ERSTBEZUG - Designer-Garten-Wohnung (Haushälfte) in sonniger Toplage von SAALFEL ...

  • Blick Richtung Wohnung
  • Wunderschöne Lage
  • Zeichnung Küche EG
  • Badmöbel im EG
  • Südansicht Haushälfte
  • Ostansicht
  • Plan EG mit Terrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ5760
OrtSaalfelden am Steinernen Meer
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss
Netto-Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kücheoffene Küche zum Wohnzimmer
BadFenster, Dusche
Nettomiete (kalt)878 €
Bruttomiete (kalt)878 €
Gesamtmiete (warm)998 €
Brutto-Betriebskosten120 €
Währung
Kaution5.000 Euro
ImmoNr.ae_906_20_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ5760
OrtSaalfelden am Steinernen Meer
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss
Netto-Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kücheoffene Küche zum Wohnzimmer
BadFenster, Dusche
Nettomiete (kalt)878 €
Bruttomiete (kalt)878 €
Gesamtmiete (warm)998 €
Brutto-Betriebskosten120 €
Währung
Kaution5.000 Euro
ImmoNr.ae_906_20_1
Objektbeschreibung:

Vermietet wird das Erdgeschoss einer edlen, neu errichteten Doppelhaushälfte (ERSTBEZUG in KÜRZE). Bauweise und Ausstattung sind sehr hochwertig und exklusiv.

Über einen edlen Eingangsbereich betritt man die Wohnung mit Blick Richtung Terrasse und Garten.

Eine geräumige Garderobe, eine Abstellraum, und schon ist man im Herzstück des Hauses - ein 37 m² großer, lichtdurchfluteter Bereich mit 4 teiliger Glasfront auf die extragroße Terrasse. Die edle (brandneue) Einbauküche ist liebevoll in den Wohnraum eingepasst - zudem bleibt viel Platz für Essbereich und Sitzecke.

Das Schlafzimmer ist über 11m² groß mit Platz für eine große Schrankwand. Das Badezimmer ist modern verfließt mit bodenbündiger, abgemauerter Dusche, WC und edler Waschtischkombination mit LED Spiegel und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört eine ca. 20m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein kleiner Garten und 1 PKW Stellplatz (je nach Vereinbarung kann auch zusätzlich 1 Carportplatz zur Verfügung gestellt werden).

Die Wohnung eignet sich besonders für SIngles und Paare mit gehobenen Ansprüchen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.08.2029

Lage:

Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Saalfelden mit herrlichen Gebirgsblick.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtal's. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See.

In der Stadt Saalfelden findet man wirklich ALLES - Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Erholungsraume, Ärzte, Apotheken, etc. Zudem bietet Saalfelden exzellente Anschlüsse an Bahn, Bus und Autoverkehr.

Willkommen im Kontrastreich! Erlebe die Vielfalt von Saalfelden Leogang mit all deinen Sinnen: Der Anblick des markanten Steinernen Meers und der Leoganger Steinberge ist eine Wohltat für die Augen, sei es beim Wandern, Biken oder beim Skifahren auf 270 Pistenkilometern! Aufhorchen lassen die experimentellen Klänge während des Jazzfestivals Saalfelden, oder einfach nur der einzigartige, echte Pinzgauer Dialekt. Die Geschmacks- und Geruchsknospen kommen am Berg, im Tal, im Dorf Leogang und der Stadt Saalfelden voll auf ihre Kosten: mit Original Pinzgauer Spezialitäten und internationaler Fusionsküche. Schließlich sind es die Gefühle, die nachhaltig berühren: die Freude nach erfolgreichem Gipfelsieg, die spürbare Herzlichkeit der Gastgeber und die Begeisterung für Sport und Kultur, die hier einfach ansteckend ist.

Ausstattung:

Neubau - ERSTBEZUG in kleinem Wohnhaus

Solide Ziegelbauweise mit guter thermischer Isolierung und hochwertigen großen Fensterflächen.

Moderne Haustechnik mit Niedrigenergie-Fußbodenheizung (Basis Luftwärmepumpe und Photovoltaik)

gehobene Ausstattung:

Moderne Küche (cremeweiß mit Nussoptik) mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie mit kleiner Bar.

Designerbad mit Waschbecken, Unterbauschrank, LED Spiegel. XXL Dusche, WC und Handtuchheizkörper

edle Böden und Fliesen, viel LED Spots und sonstige Beleuchtungskörper, Plissee an den Fenstern, Raffstores zur Beschattung, Terrassenbeleuchtung, etc.

Zur Wohnung mit vermietet wird eine sehr sonnige und extragroße Terrasse (ca. 20m²), ein kleiner Garten, ein gr. Kellerraum (Lager 1 - verfliest, 6,58 m² groß) und 1 PKW Stellplatz

Nicht in den Betriebskosten inkludiert sind die Kosten für Heizung und Warmwasser (Luftwärmepumpe teils Photovoltaik, teils Strom). Ein Kabel TV Anschluss ist bei Haus.