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gewerbliches Betriebsbaugebiet 6.800 m² neben Bhf.Ostermiething, eben, voll aufg ...

  • Betriebsbaugrund von oben
  • Zufahrt zu Baugrund
  • Blick Ri Bahnhof Ostermiething
  • Betriebsbaugrund von unten
  • Lageplan entfernt
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ5121
OrtOstermiething
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Grundstücksgröße6.860 m²
Kaufpreis274.400 €
Kaufpreis pro qm40 €
Provision3% + MWSt.
Währung
ImmoNr.af_543_2018_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ5121
OrtOstermiething
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
Grundstücksgröße6.860 m²
Kaufpreis274.400 €
Kaufpreis pro qm40 €
Provision3% + MWSt.
Währung
ImmoNr.af_543_2018_1
Objektbeschreibung:

Ostermiething ist besonders durch den seit 2014 vorhandenen S-Bahnanschluß (Verbindung bis direkt in die Stadt Salzburg) eine sehr aktive und besonders gewerblich stark wachsende Gemeinde mit mehr als 600 Arbeitsstätten.

Die gerblich zur Verfügung stehenden Betriebsgrundstücke sind im Vergleich zu den Betriebsbaugebieten im Land Salzburg "noch" sehr günstig und gut erschlossen. Mit dem steigenden Bedarf vor allem durch Salzburger Betriebe kommt es aber rasch zu Angebotsverknappungen und zu steigenden Preisen in diesem Segment.

Diese Grundstücke werden nur projektbezogen verkauft, um Spekulationskäufen vorzubeugen. Eine entsprechende Mitarbeiterstruktur für die zukünftige Baumaßnahme muss nachgewiesen werden.

Lage:

Ostermiething ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3298 Einwohnern.

Der Grenzübergang Tittmoning nach Deutschland ist ca. 6 km entfernt, die Stadt Salzburg rund 35 km und Burghausen 14 km.

Weitere Nachbargemeinden:

* Haigermoos (4 km), Tarsdorf (5 km), Fridolfing (DE ca. 6 km), Franking (ca. 7 km) Sankt Pantaleon (ca. 8 km)

Ostermiething ist auf der Straße von Salzburg kommend über die Bergheimer Landesstraße (L118) und/oder Lamprechtshausener Straße (B156) – St. Georgener Landesstraße (L205) – Weilhart Landesstraße (L501) erreichbar,

von Braunau über die Weilhart Landesstraße (L501) und von Mattighofen über die Oberinnviertler Landesstraße (L503) – Frankinger Landesstraße (L504) – Mühlen Bezirksstraße 1009.

Seit 2014 ist Ostermiething die Endstation der S-Bahnstrecke von Salzburg über Bürmoos und wird von der Salzburg-AG betrieben.

Ausstattung:

Diese, als Betriebsbaugebiet gewidmete Fläche ist sowohl durch Zufahrt als auch durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen.

Der Anschluss an die Fern- und Prozesswärme (max. 430 Grad, Druck 18 bar) ist ebenfalls möglich.

Die Liegenschaft hat eine ganz leichte Neigung, ist fast quadratisch und dadurch optimal bebaubar.

Die Bahnstation ist in Sichtmähe. Dadurch gibt es auch für auswärtige Arbeitnehmer eine exzellente Anbindung. Arbeitskräfte gibt es aber in dem 3.000-Einwohner-Ort genügend.

Sonstige :

An sonstigen Infrastruktureinrichtungen gibt es

Kindergarten

Volksschule

Neue Mittel Schule

Landesmusikschule

Freibad

Bezirksalten- und -pflegeheim

Polizeiinspektion