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Provisionsfrei: 3-Zi-Garten-Whg. in sonniger Naturlage, nahe Seeleitensee (Eggel ...

  • Südansicht des Hauses
  • Ansicht Zugangsbereich
  • Blick auf den Moorsee und das Gebirge
  • Top 2 doppelseitig_Seite_2 web
  • Vis aussen vorne mit Obj Nr
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
BauträgerJa
PLZ5142
OrtEggelsberg / Ibm
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
RegionEggelsberg (Gemeinde)
Netto-Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 5.500 € (Kauf)
1 Freiplatz
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadFenster, Dusche
Kaufpreis232.552 €
Kaufpreis pro qm3.180,42 €
ProvisionKÄUFERPROVISIONSFREI
Währung
Freitext Preisinkl. 1 PKW-Stellplatz, zzgl. Carport
ImmoNr.ae_723_19_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
BauträgerJa
PLZ5142
OrtEggelsberg / Ibm
BundeslandOberösterreich
LandÖsterreich
RegionEggelsberg (Gemeinde)
Netto-Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 5.500 € (Kauf)
1 Freiplatz
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadFenster, Dusche
Kaufpreis232.552 €
Kaufpreis pro qm3.180,42 €
ProvisionKÄUFERPROVISIONSFREI
Währung
Freitext Preisinkl. 1 PKW-Stellplatz, zzgl. Carport
ImmoNr.ae_723_19_1
Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung ist nach SW ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende Naturlandschaft.

Auf der großzügigen Fläche von 3.700 qm - inmitten einer idyllischen Naturlandschaft - entstehen nur 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf je 3 Ebenen verteilt.

Die Wohnanlage besticht durch ihre TRADITIONELLE BAUWEISE, großzügige nach SÜDWESTEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen PANORAMABLICK über den Seeleitensee in Richtung Salzburger Alpen.

Die Ausstattung bietet demnach gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom unterkellerten Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar.

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.01.2029

Lage:

Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen.

Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See).

Entfernungen in Autominuten:

- 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS

(private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau)

- 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg

- 7 Minuten nach Mattighofen

-12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen

-19 Minuten nach Oberndorf

-33 Minuten nach Braunau

-40 Minuten nach Salzburg

Ausstattung:

Bauweise:

* hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger Porotherm

* Holzdachstuhl mit Tondachziegeln

* 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit RAFFSTORES (Beschattung)

* barrierefrei mit Lift

Haustechnik:

* moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung

* Wasserenthärtungsanlage Grünbeck

Innenausstattung:

* hochwertiger Lamellenhomeparkett Eiche Vital von Fischer Parkett

* weiße Holztüren mit Holzzragen

* moerne, große Fliesen

Badezimmer/WC:

* Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.)

* Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange

* elektrischer Handtuchheizkörper

Sonstige :

Weitere Wohnungen im Neubauprojekt:

TOP | Wohnfl...| Terrasse/Balkon/Garten.... | Keller.....| Stellpl. | Carport ................................

Erdgeschoss:

1 | verkauft

2 | 73,12 m² | 29,93m² Ter./87,21m²Gart.. | 7,73 m² | 1 (#28) | 1 (#26)

3 | verkauft

Obergeschoss:

4 | verkauft

5 | 73,12 m² | 22,35 m² Balkon...................| 7,53 m² | 1 (#31) | 1 (#21)

6 | 74,22 m² | 18,72 m² Balkon...................| 6,70 m² | 1 (#32) | 1 (#23)

2. Obergeschoss = Dachgeschoss:

7 | verkauft

8 | 73,12 m² | 21,75 m² Balkon...................| 6,70 m² | 1 (#34) | 1 (#18)

9 | verkauft