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erweiterbares GEWERBEOBJEKT auf 4200 qm Grund mit 138 m² Bürogebäude und 200 m² ...

  • Gewerbeliegenschaft von der Zufahrt aus web
  • Gewerbeobjekt Blick vom Hallenvorplatz
  • Gewerbegrund mit Bürohaus
  • EG Plan aus 20130606 Einreichplan Bürohaus
  • Grundriss Halle aus 20131203 Baugenehmigung Lagerhalle
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ5166
OrtPerwang am Grabensee
LandÖsterreich
Lagerfläche200 m²
Bürofläche138 m²
Grundstücksgröße4.212 m²
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro qm118,23 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisKaufpreis Netto zzgl. allfälliger Steuern
4.212 qm Gewerbegrund - erweiterbar mit Hallen etc.
138 qm Bürofläche
200 qm Lagefläche
ImmoNr.ae_800_19_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
PLZ5166
OrtPerwang am Grabensee
LandÖsterreich
Lagerfläche200 m²
Bürofläche138 m²
Grundstücksgröße4.212 m²
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro qm118,23 €
Provision3% + MWSt.
Währung
Freitext PreisKaufpreis Netto zzgl. allfälliger Steuern
4.212 qm Gewerbegrund - erweiterbar mit Hallen etc.
138 qm Bürofläche
200 qm Lagefläche
ImmoNr.ae_800_19_1
Objektbeschreibung:

1) 4.212 m² GEWERBEGRUND als Betriebsbaugebiet gewidmet und für eine Vielzahl von Betrieben geeignet. Das Grundstück ist eben und kann nach Rücksprache mit der Gemeinde gut mit anderen Gebäuden (entsprechend der OÖ Bauordnung) erweitert werden.

2) 138 m² BÜROGEBÄUDE (Bj 2013 - Riegelbau - sehr gepflegt)

bestehend aus 3 großen Büroräumen ( 28, 22 und 16 m² groß), einer 13 m² großen Teeküche, 2 getrennten WCs (eines davon mit Dusche) sowie diverse Dielenflächen.

Der Bürotrakt ist ebenerdig mit Flachdach und kann bei Bedarf erweitert oder auch aufgestockt werden.

Die Heizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe.

3) 200 m² LAGERHALLE (seitliche Höhe ca. 4,5m Giebelbereich bis ca. 6,5m hoch)

Holzbauweise auf solidem Fundament - mit großen Schiebetor. Seitliche An und Zubauten - Dacheindeckung teilfertig. Die Halle verfügt über Strom, ist nicht beheizt.

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.05.2023

Lage:

Perwang am Grabensee ist ein nettes Erholungsort und Wirtschaftsstandort im Grenzgebiet Salzburg (Flachgau) / Oberösterreich (Innviertel).

Das Zollhäusl mitten im Ort erinnert noch an Zeiten, wo Zollbestätigung und Schranken noch benötigt wurden. Heute gibt es viele Betriebe verteilt auf den Ort und im neuen BETRIEBSPARK. Raika, Einkaufsladen, Schulen und Kindergarten etc. sind vorhanden. Zudem lädt der Grabensee mit seinem idyllischen Naturschutzgebiet zum Entspannen ein.

Der Ort ist über ein gut ausgebautes Straßennetz - sei es von SALZBURG - MATTIGHOFEN oder dem nahen Grenzbereich in DEUTSCHLAND gut erreichbar.

Ausstattung:

1) GEWERBEGRUND - eben mit Möglichkeit zur Errichtung von zusätzlichen Bauten oder Ergänzungen.

2) BÜROGEBÄUDE (Bj 2013 - sehr gepflegt)

mit Wärmepumpe beheizt; Pflegeleichte Oberflächen mit hochwertigem Laminat und Fliesen.

3) LAGERHALLE - Holzkonstruktion bis in den Giebel offen

Strom und Licht vorhanden. Gut geeignet zum Lagern in Hochregalen, Boden befahrbar.