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BVH "KIRCHSTÄTT" - 75 m² DACHATELIER- LOFT in sonniger Ortslage von OBERTRUM am ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss mit Mansarde
BauträgerJa
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 18.500 € (Kauf)
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadWanne
Kaufpreis459.500 €
Kaufpreis pro qm6.126,67 €
Währung
ImmoNr.ae_978_21_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss mit Mansarde
BauträgerJa
PLZ5162
OrtObertrum am See
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
RegionObertrum am See (Ort)
Netto-Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 18.500 € (Kauf)
Kücheohne Küche, aber vorbereitete Installation
BadWanne
Kaufpreis459.500 €
Kaufpreis pro qm6.126,67 €
Währung
ImmoNr.ae_978_21_6
Objektbeschreibung:

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen.

Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen

- der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon

- der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten

- der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG

- der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon)

- der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG

- dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten)

* individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.)

* hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen

* solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung

* hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich

* extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse)

* BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss

* pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze

* Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.04.2021

Lage:

Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees.

Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann.

Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung.

Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km).

Ausstattung:

* Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.)

* lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung)

* edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen

* umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel)

und Photovoltaik am Dach

* Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll)

* Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen

zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz

Sonstige :

Wohnungen im Haus

Erdgeschoss

Top| Zimmer ........... | Wohnfläche | Freifläche ...................................... | Keller |

T1: | 4-Zi-Gartenwhg | 108,68m² | 46,76 m² Terrasse |203m² Garten | 5,43 m² |

T2: | 3-Zi-Gartenwhg | 79,46 m² | 52,92 m² Terrasse | 67 m² Garten | 5,44 m² | VERKAUFT

1. Obergeschoss

T3: | 3-Zi-Balkonwhg | 73,60 m² | 33,28 m² Balkon | 5,54 m² Keller | VERKAUFT

T4: | 1-Zi-Balkonwhg | 34,65 m² | 11,74 m² Balkon | 6,11 m² Keller | VERKAUFT

T5: | 3-Zi-Balkonwhg | 74,36 m² | 19,18 m² Balkon | 6,12 m² Keller |

2. Obergeschoss = Dachgeschoss mit xxtra Raumhöhe

T6: | 2-Zi-Penthouse | 75,03 m² | 18,51 m² Balkon | 5,50 m² Keller |

T7: | 3-Zi-Penthouse | 88,46 m² | 43,28 m² Dachterrasse | 5,45 m² Keller |

2TG Stellplätze kosten € 37.000