Ihr starker und kompetenter Partner im Salzburger Land

NEU: Geschäftslokal/Büro, Top-Lage an A1 und B1, 192 m² im EG, kl. Küche und WC, ...

  • Aussenansicht
  • Büro- u Verkaufsraum
  • Büro u Verkaufsraum
  • ERDGESCHOSS V20170124 A2S Immo
  • Blick auf Bundesstrasse_0205
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ5071
OrtWals
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
ges. Nutzfläche192 m²
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nettomiete (kalt)2.880 €
Bruttomiete (kalt)3.456 €
Gesamtmiete (warm)3.916 €
Brutto-Betriebskosten460 €
ProvisionProvision nach Maklergesetz
Währung
USt-Satz Miete20%
Freitext Preismonatliche Nettomiete: € 15,-/qm
zuzügl. MWSt., zuzügl. BK á conto 2,-/qm + MWSt.
TG-Platz € 60,- p.m. + MWSt.
Kaution9.000 €
Summe USt.576 €
ImmoNr.af_420_2017_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ5071
OrtWals
BundeslandSalzburg
LandÖsterreich
ges. Nutzfläche192 m²
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nettomiete (kalt)2.880 €
Bruttomiete (kalt)3.456 €
Gesamtmiete (warm)3.916 €
Brutto-Betriebskosten460 €
ProvisionProvision nach Maklergesetz
Währung
USt-Satz Miete20%
Freitext Preismonatliche Nettomiete: € 15,-/qm
zuzügl. MWSt., zuzügl. BK á conto 2,-/qm + MWSt.
TG-Platz € 60,- p.m. + MWSt.
Kaution9.000 €
Summe USt.576 €
ImmoNr.af_420_2017_1
Objektbeschreibung:

Im modernen und sehr repräsentativer Geschäftshaus (Neubau) in sehr guter Frequenzlage ist im barierefreien EG noch eine 192 qm große Büro- und Verkaufsfläche zu vermieten.

Die Raumeinteilung kann mittels Trockenbau individuell angepasst werden.

Personalraum/Büro mit gefliestem Boden und Küchenanschluss, sowie WC und ein abgeteilter Lagerraum sind vorhanden.

Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus, gegen Aufpreis können mehrere TG-Plätze dazu gemietet werden.

 
Energieausweis
CO2 Ausstoß: 63.00 kg/(m²*a)

Lage:

WALS (Hochfrequenzlage) mit vielen Parkflächen

Es ist eine fast einzigartige gewerblich wertvolle Lage, welche zudem durch die hohe Verkehrsfrequenz, gute Einsichtigkeit und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt sowie in Sichtweite vom internationalen Flughafen kaum noch zu haben ist.

Direkte Zufahrt von der B1.

Ausstattung:

Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung.

Kühlmittelanschluss vorhanden - bei Bedarf vom Mieter einzubauen.

Kalkulierte BK netto € 2/qm

individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Innenräume für den Erstmieter möglich.

Sonstige :

Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden.