Das 1.100 m² große Grundstück befindet sich in ebener Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung und überzeugt durch seine hervorragende Position im Ort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Es eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses, oder Bungalows und bietet großzügigen Raum für Gartengestaltung, Pool, Garage, Carport oder weitere individuelle Wünsche.

Die Zufahrt ist von Nordosten über eine Gemeindestraße gegeben. Vor hier aus erfolgt auch die Versorgung mit der Ortswasserleitung und Strom. Der Kanalanschluss (Oberflächenwasser und Fäkal befindet sich südlich am Nachbargrundstück, bzw. in der Gemeindestraße. Ein Fernwärmeanschluss für die Nahwärme Obertrum ist bereits am Grundstück und ein Anzahlungsbetrag kann übernommen werden.

Das Gundstück liegt im Ortsgebiets von Obertrum und doch ruhig und sonnig.

Sie erreichen Geschäfte, Banken, Ärzte etc. in ein paar Minuten zu Fuß. Zum Strandbad gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Obertrum am See bietet eine tolle Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei.

Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus regelmäßig gut erreichbar. Die nächsten Autobahnauffahrten sind ist Salzburg-Nord, bzw. der Knoten Wallersee.

Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.800 Einwohnern. Der Obertrumer See ist mit 4,9 km² der größte der drei Trumer Seen und ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung.

Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob wandern, Radfahren, schwimmen, Minigolf, segeln - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Widmung: Bauland, erweitertes Wohngebiet

Teilung möglich

Zufahrt über Gemeindestraße

Aufgeschlossen über eine Gemeindestraße. Strom, Wasser, Oberflächenwasserkanal, Fäkalkanal, Fern/Nahwärme am bzw. nahe am Grundstück.

Bebaubarkeit: offen-freistehende Bauweise | Grundflächenzahl 0,2 (2 Geschosse, orientierend an der Nachbarschaftsbebauung) | maximale Höhe 10 m | Dachtraufe mit max. 6,5 m | Baufluchtlinie 5 m von der Gemeindestraße.