teilbares, unbebautes Baugrundstück mit über 5.300 m² Fläche,

keine zeitliche Bebauungsverpflichtung,

umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten (über Habersdorfer Bezirksstraße).

ganztags besonnt, sehr ruhig

ländliches Flair

nur leichte Neigung

das Grundstück wird nur als eine Einheit als Gesamtgrundstück verkauft

Feldkirchen bei Mattighofen liegt auf 509 m Höhe im Innviertel. Die oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn zählt ca.2.230 Einwohnern.

Feldkirchen hat eine Pfarrkirche, Kindergarten und Volkschule. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze (z.B. Berglandmolkerei Vorort) im näheren Umfeld bei vielen, mittleren und großen expandierenden Unternehmen der Region.

Entfernungen / Distanzen:

nächste Bäckerei: Buttenhauser (Eggelsberg) ca. 6km

nächste Metzgerei: Lindlbauer, Schallmoser und Cupuroglu (Eggelsberg) ca. 4km

nächster Supermarkt: Unimarkt, Eurospar und Renzl (Eggelsberg / Gundertshausen) ca. 4,5 km

Bank: Raika im Ort

Postannahme: Berndorf, Palting und Mattighofen ca. 8km

nächste Tankstellen: Eggelsberg und Moosdorf (Huber Petrol) ca. 5 km

Gasthaus Reiter im Ort

nächste Restaurants: in Eggelsberg, Moosdorf oder Michaelbeuern ca. 5 km

Bushaltestelle: im Ort, Lokalbahnhof Mattighofen in ca. 9km

Bildungseinrichtungen:

Gemeindekindergarten: in Feldkirchen und Eggelsberg

Volksschule: in Feldkirchen (2,8 km, im Ort) und in Moosdorf (4,1 km) Eggelsberg und Auerbach

(neue) Mittelschulen: in Eggelsberg (Musikmittelschule, 4,4 km) oder Privatmittelschule der Benediktinerabtei Michaelbeuern (5 km)

Bücherei: im Ort und in der Stiftsbücherei Michaelbeuern

Ärzte:

Allgemeinärzte: Dr. Linimayr im Ort, Dr. Schwarz in Eggelsberg ca. 4km

Zahnärzte: Dr. Kolb in Eggelsberg ca. 4km, Dr. Kraut und Ebner in Mattighofen ca. 8 km

Kinderarzt: Dr. Niederseer in Mattighofen ca. 8km

Fachärzte in Eggelsberg und Mattighfen ca. 4-8 km

Apotheke und Seniorenheim in Mattighofen ca. 8 km

Tierärzte: Dr. Bodlak im Ort, Dr. Giger in Auerbach ca. 3km

Erholung und Sport:

Strandbäder in Perwang (Grabensee) und Ibm (Ibmer See) ca. 7-8 km, öffentl. Bad in Mattighofen ca. 8 km

Sportanlagen in Mchaelbeuern und Dorfbeuern ca. 5 km

Golfplatz: in Pischelsdorf ca. 8km

• Aufschließung mit Fäkalkanal gem. DORIS an der westl., nördl. und östlichen Grundgrenze

• Wasseranschluss bis zur nördl. Grundgrenze von 126/1

• Aufschüttung bis 1,5m, Stützwand bis lm Höhe über Urgelände möglich

• Retention und Versickerung der Dachwässer auf eigenem Grund

• GS Grundwasser - Schutzgebiet

• Widmung: Dorfgebiet gern. OÖ ROG § 22 Abs. 2: für Wohngebäude nur Gebäude mit nicht mehr als

zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen und nur insoweit als die dörfliche Struktur des Gebietes sichergestellt ist.

Aufschließungsbeiträge gem. Bescheid § 27 OÖ ROG vom 12.12.2014 für Wasser und Verkehr wurden noch keine bezahlt, diese werden dem neuen Eigentümer von der Gmeinde bzw. der Genossenschaft nach Einverleibung im Grundbuch vorgeschrieben und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten.

Die Bebauungsmöglichkeiten können in der Gemeinde Feldirchen bei Mattighofen erfragt werden:

Adresse: 5143 Feldkirchen 45, Tel: 07748/ 2365