Die Obergeschoß-Mansarden-Betriebswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist im 1. OG eines Betriebsgebäudes in Moosdorf (nur 5km nach Lamprechtshausen / Sbg.).

Die Wohnung hat 1 Wohnzimmer, 1 Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC sowie einen Vorraum.

Für den zukünftigen Mieter steht ein offener PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Aussen-Abstellraum für Fahrräder, Reifen usw. zur Verfügung.

die Wohnung ist in perfektem, neuen Zustand anmietbar.

Keller oder Garten ist keiner vorhanden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder für 2-Personen Haushalte.

Moosdorf ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich.

Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe.

Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt.

Für Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten.

Ein Schulbus und ein Kindergartenbus bringen Ihre Kinder in die nächstgelegene Schule oder in den Kindergarten.

Die Haltestelle liegt nur eine Minute von der Wohnung entfernt.

Gasthäuser, Einkaufsmögllichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine POSTBUS-Haltestelle befindet direkt vor Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau) und es gibt auch eine Anbindung an Salzburg.

Die Wohnung wurde komplett neu aufbereitet und hat folgende Aufteilung und Einrichtung:

* Vorraum

* WC

* Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

* Schlafzimmer mit Velux-Dachfenster und Rollläden

* Wohnzimmer mit Velux-Dach-Fenster und Balkonausgang samt Rollladen Richtung Westen

* in einer eigenen Kochnische mit Velux-Fenstern ist eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch) integriert.

Die Wohnung wird mittels Radiatoren-Zentralheizung beheizt.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der außergewöhnlich günstige Mietpreis resultiert aus der Lage der Liegenschaft im Betriebsgebiet. Mit Betriebsbeginn kommt es bereits morgens zu diversen Zu- und Abfahrten zum und vom Dachdeckerbetrieb bzw. zur nahegelegenen Tankstelle.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Wohnung wird provisionsfrei (ohne Maklergebühr) vermietet. Eine Kaution in Höhe von € 2.000 muss vor Mietbeginn hinterlegt werden.